HỢP ĐỒNG FIDIC LÀ GÌ?

Hợp đồng FIDIC là hợp đồng do Hiệp hội Các kỹ sư tư vấn quốc tế soạn thảo. Đây là hợp đồng mẫu tiêu chuẩn được chấp nhận rộng rãi trên thế giới hiện nay trong lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật quốc tế. FIDIC cung cấp một cấu trúc và các điều khoản tiêu chuẩn cho các hợp đồng xây dựng, giúp các bên liên quan làm rõ mối quan hệ khi tham gia hợp đồng và phân chia rủi ro giữa chủ đầu tư và nhà thầu, cũng như có quy định giải quyết tranh chấp (nếu có) một cách hiệu quả.

 

CÓ BAO NHIÊU LOẠI HỢP ĐỒNG FIDIC?

Hiện tại có 9 loại hợp đồng FIDIC. Mỗi loại hợp đồng FIDIC có các điều khoản và điều kiện đặc biệt, được điều chỉnh để phản ánh mô hình tổ chức và trách nhiệm của các bên trong dự án. Cụ thể:

Sách xanh lá (The Green Book):

• Thường được dùng trong các dự án có giá trị tương đối nhỏ, thời gian thi công ngắn, hoặc các công việc đơn giản mang tính chất lặp đi lặp lại.
• FIDIC có hướng dẫn rằng Cuốn Màu Xanh Lá này có thể áp dụng cho các hợp đồng có giá trị dưới 500.000 đô la Mỹ hoặc thời gian xây dựng dưới sáu tháng.

Sách đỏ (Red book):

Các điều kiện của hợp đồng xây dựng do Chủ đầu tư thiết kế (Hợp đồng thi công xây dựng truyền thống). Thường được sử dụng phổ biến nhất cho các dự án lớn, phức tạp mà Chủ đầu tư chịu trách nhiệm hầu như hoàn toàn cho phần thiết kế.

Sách hồng (The Pink Book):

• Là sản phẩm phái sinh từ sách đỏ, sử dụng cho các dự án do Ngân hàng phát triển đa phương thực hiện tài trợ vốn. Đặc điểm của loại này là Chủ đầu tư chịu trách nhiệm thiết kế, nhà thầu được thanh toán dựa trên cơ sở đo lường số lượng công việc thực tế thực hiện.
• Được soạn thảo để sử dụng cho các dự án mà Các Ngân Hàng Phát Triển Đa Phương chẳng hạn như Ngân Hàng Thế Giới, Ngân Hàng Phát Triển Châu Á,…

Sách vàng (The Yellow Book):

• Các điều kiện của hợp đồng thiết kế và thi công dành cho các hạng mục cơ, kỹ thuật, điện và cho các công trình xây dựng do nhà thầu thiết kế (hợp đồng thiết kế – thi công).
• Được sử dụng đối với dự án mà Nhà thầu chịu cả trách nhiệm thiết kế và thi công cho các dự án hoặc cho các công trình xây dựng, kỹ thuật trong cả lĩnh vực dân dụng và công nghiệp.

Sách cam (The Orange Book):

Thường được sử dụng trong các dự án thiết kế trong đó nhà thầu chịu trách nhiệm gần như toàn bộ đối với việc thực hiện thiết kế.

Sách bạc (The Silver Book):

• Các điều kiện hợp đồng EPC/Chìa Khóa Trao tay. Phù hợp để sử dụng cho các dự án điện và cơ sở hạ tầng tư nhân, nhà thầu sẽ đóng vai trò hoàn thành toàn bộ việc thiết kế và thực hiện dự án, Chủ Đầu tư sẽ không có trách nhiệm thiết kế nào.

Sách màu vàng kim loại:

Các điều kiện hợp đồng thiết kế, thi công và vận hành dự án (Hợp đồng DBO – Hợp đồng thiết kế, thi công và vận hành). Theo đó:

• Hợp đồng DBO là hợp đồng thiết kế, thi công và vận hành được FIDIC soạn thảo để hạn chế rủi ro mà có thể xảy ra liên tục sau khi bàn giao dự án (thiết kế không phù hợp, tay nghề, vật liệu kém chất lượng…).
• Hình thức Hợp đồng DBO phù hợp với trường hợp bên nhận chuyển giao dự án của chủ đầu tư cần cam kết bảo trì trong thời gian dài.

Sách xanh dương (The Blue Book):

FIDIC kiến nghị rằng đây là loại hợp đồng dùng cho các dự án liên quan đến các công việc nạo vét, cải tạo và xây dựng phụ trợ với một loạt các thỏa thuận hành chính. Trong loại hợp đồng này chủ đầu tư là người chịu trách nhiệm thiết kế.

• Sách Trắng (The White Book):

Được sử dụng để chỉ định nhà tư vấn cung cấp các dịch vụ cho chủ đầu tư như nghiên cứu tính khả thi, thiết kế, hợp đồng quản lý và điều hành dự án.

LOẠI MẪU HỢP ĐỒNG FIDIC NÀO THƯỜNG ĐƯỢC SỬ DỤNG CHO CÁC GÓI THI CÔNG CẢNH QUAN CHO DỰ ÁN DO CHỦ ĐẦU TƯ THIẾT KẾ?

Loại thường được sử dụng cho các Gói Thi công cảnh quan dự án do Chủ đầu tư thiết kế là Cuốn màu đỏ (Red Book) xuất bản lần thứ nhất năm 1999, bản sửa đổi bổ sung gần nhất năm 2017: Được sử dụng cho các dự án xây dựng công trình theo thiết kế của Chủ đầu tư. Red Book đặt nặng về việc thi công và chủ yếu được sử dụng cho các dự án xây dựng công trình dân dụng hoặc công nghiệp. Việc áp dụng phiên bản năm 1999 hay 2017 là tùy thuộc vào từng yêu cầu dự án và yêu cầu của từng Chủ đầu tư cụ thể.

CÁC VẤN ĐỀ NÀO NHÀ THẦU CẦN LƯU Ý KHI ÁP DỤNG MẪU HỢP ĐỒNG FIDIC CHO GÓI THI CÔNG CẢNH QUAN CHO DỰ ÁN DO CHỦ ĐẦU TƯ THIẾT KẾ?

Nhà thầu cần phải lưu ý các vấn đề cơ bản sau:

• Hiểu rõ trách nhiệm và cam kết
• Đảm bảo tuân thủ các quy định pháp lý và quản lý dự án
• Giảm thiểu rủi ro tranh chấp
• Xác định và giải quyết các vấn đề tiềm ẩn
• Đảm bảo sự công bằng trong quan hệ hợp đồng

Khi áp dụng mẫu Hợp Đồng FIDIC cho gói thi công cảnh quan cho dự án do Chủ đầu tư thiết kế nhà thầu cần lưu ý các vấn đề nêu trên bởi Hợp đồng là một phần quan trọng của quá trình chuẩn bị và tham gia vào dự án, quản lý dự án, giúp đảm bảo rằng các bên đều hiểu rõ và tuân thủ các điều khoản và điều kiện của hợp đồng.

 

CÁC BƯỚC REVIEW HỢP ĐỒNG FIDIC CHO GÓI THI CÔNG CẢNH QUAN CHO DỰ ÁN DO CHỦ ĐẦU TƯ THIẾT KẾ

Khi đóng vai trò là nhà thầu và cần review một hợp đồng FIDIC cho gói thầu thi công cảnh quan cho dự án do chủ đầu tư thiết kế, trong quá trình làm việc với chủ đầu tư, dưới đây là một số bước bạn có thể thực hiện:

1. Đọc kỹ hợp đồng: Bạn cần đọc kỹ toàn bộ hợp đồng FIDIC để hiểu rõ các điều khoản và điều kiện mà bạn sẽ phải tuân thủ.
2. Hiểu rõ yêu cầu của dự án: Xác định các yêu cầu cụ thể của dự án thi công cảnh quan cho dự án do chủ đầu tư thiết kế mà chủ đầu tư đặt ra. Đảm bảo rằng các yêu cầu này được phản ánh đúng trong hợp đồng.
3. So sánh với đề xuất của bạn: Đối chiếu hợp đồng với đề xuất phương án thi công của bạn. Đảm bảo rằng các điều khoản trong hợp đồng phản ánh đúng phạm vi công việc và các yêu cầu đề xuất của bạn.
4. Kiểm tra các điều khoản về phương thức thanh toán: Đánh giá các điều khoản về phương thức thanh toán, bao gồm cơ chế thanh toán và các mốc thanh toán. Đảm bảo rằng các điều khoản này hợp lý và công bằng đối với bạn.
5. Xem xét các điều khoản về thời hạn và lịch trình: Xác định các điều khoản về thời hạn và lịch trình công việc. Đảm bảo rằng các yêu cầu về thời gian hoàn thành thi công và các mốc thời gian khác phản ánh đúng khả năng và kế hoạch của bạn.
6. Đánh giá các điều khoản về trách nhiệm và bảo hiểm: Kiểm tra các điều khoản về trách nhiệm và bảo hiểm của bạn trong quá trình thi công và triển khai dự án.
7. Kiểm tra các điều khoản về giải quyết tranh chấp: Xem xét các điều khoản về giải quyết tranh chấp trong hợp đồng. Đảm bảo rằng các quy định này công bằng và bảo vệ quyền lợi của bạn trong trường hợp có tranh chấp xảy ra.
8. Yêu cầu sự giải thích hoặc điều chỉnh (nếu cần): Nếu bạn phát hiện bất kỳ điểm nào trong hợp đồng mà bạn cảm thấy không chắc chắn hoặc cần được giải thích rõ hơn, đừng ngần ngại yêu cầu sự giải thích hoặc điều chỉnh từ chủ đầu tư.
9. Tư vấn với luật sư hoặc chuyên gia pháp lý (nếu cần): Nếu cần thiết, tìm kiếm sự tư vấn từ một luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo rằng bạn hiểu rõ và đồng ý với các điều khoản trong hợp đồng.
10. Thảo luận và đàm phán với chủ đầu tư: Cuối cùng, thảo luận và đàm phán với chủ đầu tư về bất kỳ điều chỉnh hoặc thay đổi nào bạn muốn thực hiện trong hợp đồng trước khi ký kết.

Quan trọng nhất, đảm bảo rằng bạn hiểu rõ và thoả mãn với mọi điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết, vì điều này sẽ đảm bảo mối quan hệ làm việc suôn sẻ và bền vững giữa bạn và chủ đầu tư.

Bài tham dự cuộc thi “VIẾT CÙNG TRÍ TUỆ NHÂN TẠO AI”
MÃ SỐ BÀI VIẾT: 001
THAM GIA TUẦN: 1/4/2024 -7/4/2024

___Ban Tổ Chức___